Vente Maison 6 pièces 142 m² Malansac (56220)

Cette maison de caractère à Malansac offre un potentiel exceptionnel avec 142 m² habitables. Ses volumes, son charme et ses dépendances invitent à un projet de rénovation, avec une partie indépendante idéale pour accueillir ou louer.

Idéalement située en plein centre du bourg de Malansac, cette maison en pierre de style bourgeois développe environ 142 m² habitables et offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Son charme, ses volumes et ses dépendances en font une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant la remettre à leur goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, équipée d'un poêle à granulés, ainsi qu'un WC. Cet espace constitue une bonne base pour créer un séjour convivial après travaux. A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement cet espace nuit. Au dernier niveau, une grande pièce d'environ 40 m² au sol, ancien grenier déjà isolé et doublé en placoplâtre, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espace bureau, salle de jeux ou atelier. La maison dispose également d'une partie attenante composée : d'une pièce au rez-de-chaussée pouvant devenir un bureau, salle de jeux, ... d'une chaufferie et d'une cave, à l'étage, d'une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif après rénovation. Un espace buanderie avec zone de rangement complète l'ensemble. L'ensemble est implanté sur un terrain de 567 m², sur lequel se trouve un garage en bois couvert d'ardoises. Chauffage fioul et électrique ? raccordement au tout-à-l'égout. Possibilité en complément d'acquérir une parcelle constructible attenante d'environ 736 m², offrant encore davantage de perspectives. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à rénover, permettant de créer une belle résidence familiale ou un projet avec espace indépendant, au coeur du bourg. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 567
Année de construction : 1900
Chauffage : Mixte
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 14091

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 188000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 637 euros