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Vente Maison TOMBEBOEUF, MAISON DE VILLAGE Tombeboeuf
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Vente Maison 3 pièces 77 m² Tombeboeuf (47380)

49 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3 pièces
  • Surface
    77m2 environ
  • Nombre de chambres
    2 chambres
  • Agencement
    1 salle de bain
  • Général
    Etage : 1
  • Réf. annonce
    ParuVendu 60287366_2549
  • Mise à jour
    20/10/2026 à 05:15
E
Classe Énergie
204 kWh/m² an
E
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
53 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 12/02/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
204 kWh/m² an
Émissions
53 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 12/02/2026

Qualité de connexion internet à Tombeboeuf (Lot-et-Garonne 47)

95% Télétravail optimal

Indice de connectivité

100%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T3 à Tombeboeuf

TOMBEBOEUF, MAISON DE VILLAGE
Opportunité d'investissement à Tombeboeuf : maison type 3 de 103 m² avec locataire fiable, louée 397€ depuis 2018. Deux chambres spacieuses et chauffage au fioul. Un bien à ne pas manquer.

A la sortie du village de Tombeboeuf , sur la route de Monbahus, maison de type 3, mitoyenne sur 2 côtés. La surface totale de la maison est de 103 m² dont 20 m² de buanderie/chaufferie située en rez de chaussée, 12 m² de grenier situé à l'étage et 70 m² de surface habitable. En rez de chaussée, accès direct depuis la rue au salon, sur l'arrière de la maison l'on retrouve la cuisine et la salle de bains avec WC. A l'étage, le dégagement dessert les deux grandes chambres de 16m² chacune et le grenier. Chauffage au fioul, menuiseries en simple et double vitrage, pas de VMC. Contrôle assainissement OK.

Année de construction : 1949
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Nue
Numéro de mandat : 6

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
 

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L'annonceur professionnel

Fort de notre expérience de plus de 15 ans, nous nous efforçons chaque jour de vous aider au quotidien dans tous vos projets immobiliers.

Spécialistes du marché immobilier local, notre champ d'action s'étend dans un rayon de 20 km environ autour de nos agences, à proximité d'Agen, Villeneuve sur Lot et Aiguillon.

Nos agences mettent à votre disposition l'expérience de ses collaborateurs. Nous disposons d'une offre variée de biens à la vente et à la location.

Un personnel qualifié et diplômé est à votre écoute, dans le plus grand respect déontologique de notre métier et selon la qualité de service prônée par la FNAIM. Nos annonces immobilières bénéficient d'un positionnement permanent sur Internet (sites d'annonces, portails immobiliers nationaux et internationaux), dans notre magazine interne, en flyers et sur le journal FNAIM47, ainsi que dans le groupement d'agences AMEPI47.

De plus, dans un souci d'apporter à notre clientèle une qualité de services ainsi que des outils technologiques de pointe, nous avons équipé nos agences d'un drone et d'une caméra 3D permettant les visites virtuelles et les vues aériennes.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.