Vente Maison 5 pièces 87 m² Douvres la delivrande (14440)

Charmante maison en pierre datant de 1857, alliant caractère et confort moderne. Avec 3 chambres et mezzanine, elle est idéalement située dans une rue piétonne, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages.

Voisins Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de ville en pierre du XIXème siècle. Idéalement située dans une rue au calme, en plein centre de Douvres-la-Délivrande, elle offre un cadre de vie privilégié à quelques pas seulement des commerces, des commodités et à seulement 3 kilomètres du bord de mer. D'une superficie d'environ 90 m², elle a conservé tout le cachet et l'authenticité de l'ancien : pierres et poutres apparentes, cheminée, tomettes d'époque et un magnifique escalier en pierre. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante fonctionnelle et un agréable séjour. Au 1er étage : Un palier dessert une belle chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Au 2ème et dernier étage : Deux chambres supplémentaires parfaites pour des enfants ou des invités, complétées par une salle d'eau. Chauffage Electrique Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE Taxe foncière : 780 euros. DPE réalisé en 2026 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 180 euros et 3 000 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). DPE : D - GES : B. Consommation d'énergie primaire : 247 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

Année de construction : 1847
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ERckUmRa9X3


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 780 euros