Vente Maison 7 pièces 210 m² Cassagnes (66720)

Cette maison 3 faces à Cassagnes offre confort et rentabilité avec un T2 indépendant de 80 m² déjà loué. Profitez d'une belle pièce de vie de 50 m², de 4 chambres et d'espaces extérieurs pour un cadre de vie agréable. Prix : 175 000 €.

CASSAGNES – MAISON 3 FACES + T2 INDÉPENDANT
°° LOCALISATION °°
Située à Cassagnes, dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec une habitation principale actuellement louée et un logement indépendant libre.
°° CARACTÉRISTIQUES °°
Habitation principale – environ 130 m² habitables :
Maison 3 faces
Grande pièce de vie d'environ 50 m²
4 chambres de 11, 13, 14 et 14 m²
1 salle d'eau
1 salle de bains
1 pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau
Terrasse
Véranda
Actuellement louée 600 €/mois
Logement indépendant – environ 80 m² :
T2 avec entrée indépendante
1 chambre
1 bureau
1 salle d'eau
Grande pièce de vie
Actuellement libre
°° DESCRIPTION °°
Voici une propriété qui offre une configuration rare et particulièrement intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant conjuguer revenus locatifs et potentiel personnel.
La maison principale, d'environ 130 m², bénéficie de beaux volumes avec une pièce de vie de 50 m², quatre chambres et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins.
Elle est actuellement louée 600 € par mois, permettant de disposer d'un revenu locatif dès l'acquisition.
? LE VRAI PLUS : LE T2 INDÉPENDANT DE 80 M²
Le logement indépendant, d'environ 80 m², est quant à lui libre de toute occupation.
Avec son entrée indépendante, il offre de nombreuses possibilités :
?? Le louer et compléter immédiatement les revenus locatifs
?? L'occuper à titre personnel
?? Accueillir un parent ou un proche
?? Conserver une partie du bien pour soi tout en valorisant l'autre
Vous disposez donc d'un revenu locatif existant de 600 €/mois, tout en ayant un second logement indépendant disponible.
Une configuration qui permet à chacun d'imaginer son propre projet : investissement locatif, résidence principale, logement familial ou combinaison des deux.
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PINADELL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 939549143

Surface terrain : 125 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON