Vente Maison 3 pièces 70 m² Gigean (34770)

Cette maison vigneronne rénovée de 70 m² à Gigean vous séduira par son espace de vie lumineux, sa grande terrasse de 30 m² et son grand garage. Profitez d'un cadre de vie tranquille, proche des commodités et sans vis-à-vis.

En plein centre-ville de Gigean, venez découvrir cette magnifique maison vigneronne traversante d'environ 70 m², avec jardin et grand garage.

Édifiée sur une parcelle de 178 m², cette maison a été entièrement rénovée. Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'un cadre de vie idéal, au calme, alliant nature et proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 70 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos goûts, déjà équipée en électricité.

Au premier étage, la maison propose un bel espace de vie avec cuisine équipée et aménagée, ouvert sur une grande terrasse d'environ 30 m², offrant une vue dégagée, à l'abri des regards. Sur ce même niveau se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Vous avez également la possibilité d'aménager les combles (environ 50 m², électricité déjà installée) afin d'augmenter les prestations de cette maison.

Les extérieurs, arborés et fleuris, offrent de multiples possibilités d'aménagement.

La maison est en parfait état, soigneusement entretenue, et a été rénovée en 2018. Elle est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un système de chauffage avec poêle à granulés.

L'isolation des combles a été refaite, et un puits est également présent pour l'arrosage du jardin.

Une visite s'impose.

Cette annonce référence 327946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sousle numéro 83101191100029.

Prix du bien : 295 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025

Score DPE : 136 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KILLIAN BRUN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant