Description T5 à Cesny-bois-halbout
A 20 minutes au sud de Caen, plein coeur de bourg
Maison en pierre de 135 m² au c?ur de Cesny-les-Sources, à proximité des commerces et de l'école. Grand potentiel d'aménagement avec 4 chambres et espace extérieur paysagé. Idéale pour allier charme et confort moderne.
Au cœur de Cesny-les-Sources, à 20 minutes au sud de Caen, et seulement quelques km de Bretteville sur Laize et de Thury-Harcourt, Stéphane TILLARD a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison en pierre idéalement située au pied des commerces et de l'école du village.
D'une surface d'environ 135 m², elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine, un séjour lumineux exposé sud, une chambre, une salle de bains, deux WC indépendants ainsi qu'une spacieuse buanderie. Un garage avec porte motorisée, surmonté d'un grenier, complète ce niveau.
À l'étage, trois grandes chambres sur parquet massif, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de plus de 40 m² offrant un grand potentiel d'aménagement.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin paysagé sur lequel se trouve une serre, une volière ainsi qu'une dépendance en pierre de 50 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un projet annexe.
L'ensemble bénéficie d'atouts techniques majeurs : menuiseries PVC, volets roulants, assainissement collectif, portail motorisé, pompe à chaleur récente, toiture neuve.
Cette propriété allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un potentiel important en plein coeur de bourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 216 660 €
Honoraires charge acquéreur : 13 340 € soit 6,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863
Surface terrain : 863 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.16 %
Bien En copropriété : NON
Au cœur de Cesny-les-Sources, à 20 minutes au sud de Caen, et seulement quelques km de Bretteville sur Laize et de Thury-Harcourt, Stéphane TILLARD a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison en pierre idéalement située au pied des commerces et de l'école du village.
D'une surface d'environ 135 m², elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine, un séjour lumineux exposé sud, une chambre, une salle de bains, deux WC indépendants ainsi qu'une spacieuse buanderie. Un garage avec porte motorisée, surmonté d'un grenier, complète ce niveau.
À l'étage, trois grandes chambres sur parquet massif, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de plus de 40 m² offrant un grand potentiel d'aménagement.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin paysagé sur lequel se trouve une serre, une volière ainsi qu'une dépendance en pierre de 50 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un projet annexe.
L'ensemble bénéficie d'atouts techniques majeurs : menuiseries PVC, volets roulants, assainissement collectif, portail motorisé, pompe à chaleur récente, toiture neuve.
Cette propriété allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un potentiel important en plein coeur de bourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 216 660 €
Honoraires charge acquéreur : 13 340 € soit 6,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863
Surface terrain : 863 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.16 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 135m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 863 m2
- Réf. annonce ParuVendu 1633523_30359
- Mise à jour 18/06/2026 à 16:39
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 900 €
3 minQualité de connexion internet à Cesny-bois-halbout (Calvados 14)
82%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
84%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Stéphane TILLARD
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