Vente Maison 6 pièces 154 m² Modane (73500)

MAISON A VENDRE ? A AUSSOIS 73500
Cause changement de vie pour la Laponie.. !!
Station village à 1500m versant sud ? Maison mitoyenne style chalet montagne 114m² sur 2 étages (RDC et R+1) plus un gite locatif de 40m² en rez de jardin. Construction 2002.
Le gite locatif en rez de jardin :
>> En rez de jardin : Un gite de location de 40m² comprenant une cuisine/séjour donnant sur un espace vert sans vis à vis, une chambre avec salle de douche, un wc séparé et de nombreux rangement. Une grande entrée buanderie de 17m² avec placard de rangement et une cave de 10m². Chauffe-eau de 200l.
Location de Noël à mars/avril et de juin à septembre.
La maison en RdC et 1er étage :
>> Au rez de chaussé : Un grand garage traversant de 26m², un sas d'entrée ajouté en 2019, une entrée pour l'accès à l'étage R+1, 2 grandes chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
>> Au 1er un bel espace de vie de 63m² comprenant un grand séjour/cuisine donnant sur une terrasse orientée sud-ouest, vue dégagée sur le village, une chambre avec rangement et parquet bois, un coin bureau en L avec le séjour, une salle de bain et un WC indépendant. Parquet bois dans séjour/bureau et chambre. Chauffe-eau de 250l.
ATOUTS de la maison
> Toiture en lauzes avec double charpente
> Maison en béton cellulaire , rez de jardin en parpaing avec isolation par l'extérieur réalisé en 2022
> Pièces de vie chaleureuse