Vente Maison 6 pièces 202 m² Villeneuve saint denis (77174)

Découvrez cette maison de caractère rénovée, avec un appartement 2 pièces totalement indépendant. Idéal pour location courte durée ou famille. Profitez d'un agréable jardin et d'un cadre de vie stratégique à seulement 12 minutes du RER A.

*** Maison de caractère + Appartement 2 pièces indépendant : charme de l'ancien rénové ***

À seulement 12 minutes en voiture du RER A Val d'Europe, découvrez cette propriété unique alliant CHARME historique et PRESTATIONS contemporaines sur un terrain clos de 936 m².

Maison principale :

Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur vaste séjour plafond cathédrale avec cheminée foyer fermé, une salle à manger avec cheminée foyer ouvert et grande baie vitrée coulissante à galandage menant à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier/buanderie et un WC séparé.

À l'étage : un lumineux espace mezzanine surplombe le salon, un dégagement mène à 2 chambres spacieuses dont 1 avec mezzanine, une salle d'eau avec WC et fenêtre.

ATOUT MAJEUR : un APPARTEMENT 2 PIÈCES complètement indépendant et entièrement rénové : composé d'une cuisine ouverte sur espace salon, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre à l'étage. Ce logement supplémentaire est idéal pour proposer de la location saisonnière courte durée ou pour un adolescent en quête d'autonomie ou encore pour recevoir famille ou amis...

Extérieurs : agréable jardin avec terrasse à l'arrière et espace de stationnements à l'avant de la parcelle.

Cadre de vie satisfaisant et situation géographique stratégique, contactez moi pour découvrir ce bien en visite !

Cette annonce référence 328170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LESOT (EI) immatriculé au RSACde MEAUX (77100) sous le numéro 85018088600010.

Prix du bien : 459 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025

Score DPE : 255 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VIRGINIE LESOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant