Vente Maison 4 pièces 80 m² Montrabe (31850)

Maison T4 entièrement rénovée avec jardin arboré, terrasse bien exposée et piscine hors-sol. Trois chambres et garage attenant, située dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Un bien à découvrir pour une qualité de vie optimale.

BSK IMMOBILIER – Charmante maison T4 rénovée avec jardin, terrasse et garage

Yannick Lemesle – BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison T4 de 80 m², idéalement située dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son extérieur soigneusement entretenu : un magnifique jardin arboré d'environ 400 m² avec arrosage automatique, une grande terrasse de 30 m² équipée d'un store banne, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine hors-sol pour des moments de détente en famille. Un garage attenant de 15 m², communicant avec la maison, complète cet ensemble.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, installée en 2025 Une lumineuse pièce de vie de 22 m², conviviale et fonctionnelle

Une entrée avec placard de rangement

Un WC indépendant

À l'étage :

Trois belles chambres de 11 à 14 m² avec parquet flottant

Une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un second WC

Les atouts qui font la différence :

Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir

Isolation des combles refaite en 2018

Exposition idéale et absence totale de vis-à-vis

Quartier calme et recherché

Jardin paysager facile d'entretien

Garage attenant et stationnements complémentaires

Cette maison allie parfaitement confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien clé en main où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

Ouvert à l'inter-agences.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Yannick Lemesle – BSK Immobilier.

Cette annonce référence 328262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.

Prix du bien : 309 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 298 000,00 €

Honoraires TTC : 3,69 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026

Score DPE : 199 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1506.00 € et 2038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YANNICK LEMESLE

Prix net vendeur : 298000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant