Vente Maison 7 pièces 200 m² Trois palis (16730)

Profitez d'une maison familiale rare à Trois Palis, sans travaux à prévoir. Avec ses 5 chambres, 195 m² habitable et un vaste terrain piscinable, elle offre confort et tranquillité, à deux pas des commodités et des balades le long de la Charente.

RARE maison familiale de 195 m² sans travaux avec 5 chambres et 107 m² de garages avec trois portes, à moins de 10 min d'Angoulême, proche des commerces tout en profitant de la tranquillité et des balades à pied le long de la Charente.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, 2 grandes chambres de 12.50 et 13 m² avec placard, un WC et une salle de bain avec douche et baignoire.

Au rez-de-jardin : une suite parentale de 18,70 m² comprenant douche et WC, un cellier buanderie de 14 m², une chambre de 14,17m² et une de 33 m² (possibilité de l'utiliser en salle de jeux, cuisine d'été, activité professionnelle…) ainsi qu'un bureau de 12 m²

Extérieur : 1600 m² avec peu d'entretien, aménagé d'une belle cour goudronnée avec trois grands garages communiquant de 107 m² et un beau jardin, le tout clôturé avec un accès par un portail électrique.

Équipements : Chauffage par pompe à chaleur de 2023 air-eau pour l'ensemble de la maison et pour votre confort dans la pièce de vie un insert à granulés avec bouches de diffusion dans les autres pièces.

-Chauffe-eau thermodynamique,

-Connexion fibre,

-Tout à l'égout,

-Adoucisseur d'eau,

-Huisseries récentes PVC double vitrage

-Isolation des combles 2020.

Terrain piscinable

TF 1688€

5 min de Fleac, Linars, Nersac, 10 min Angoulême, 15 min gare Angoulême Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) (réf. 605312 )

Nom du négociateur : LAVENOT Fabrice

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant