Vente Maison 10 pièces 555 m² Escoubes pouts (65100)

Découvrez cette propriété rare et entièrement rénovée, un corps de ferme du XVIIIe siècle alliant matériaux nobles et prestations contemporaines. Avec un espace bien-être de luxe et plusieurs chambres d'hôtes, elle est parfaite pour un projet touristique.

EXCLUSIVITÉ – DEMEURE D'EXCEPTION AUX PORTES DES PYRÉNÉES

Au cœur du très recherché triangle Lourdes – Tarbes – Bagnères-de-Bigorre, se dévoile une propriété rare : un authentique corps de ferme du XVIII? siècle, sublimé par une rénovation complète alliant matériaux nobles et prestations contemporaines.

Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère offre une atmosphère paisible et confidentielle, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne.

Édifiée sur un terrain clos de 1 813 m², cette propriété d'exception accueille aujourd'hui une activité florissante de chambres et table d'hôtes, complétée par un espace bien-être haut de gamme - un véritable havre dédié à la sérénité.

Une demeure pensée pour recevoir

Dès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux avec son escalier d'époque vous invite à découvrir des volumes généreux et élégants.

Le rez-de-chaussée (?170 m²) dévoile :

Une cuisine équipée de 45 m², conviviale et fonctionnelle

Une chaleureuse salle à manger de 40 m², sublimée par cheminée et poêle à bois

Un vaste salon baigné de lumière de 60 m², propice à la détente

À l'étage :

Espace hôtes : 4 chambres élégantes avec salles d'eau privatives

Espace privé : 3 chambres confortables et une salle d'eau

Chaque niveau bénéficie d'espaces techniques discrets et de nombreux rangements.

Un espace bien-être confidentiel et raffiné

Pensé comme une véritable parenthèse de détente, l'espace bien-êtreséduit par ses finitions en travertin et ses prestations premium :

Sauna

Hammam

Jacuzzi

Espace douche et sanitaires

Une cuisine professionnelle entièrement équipée permet d'exploiter pleinement l'activité de restauration.

À l'étage, 120 m² de combles aménageables offrent un potentiel remarquable : suite supplémentaire, appartement indépendant, salle de sport ou espace de loisirs.

Prestations haut de gamme

Pompe à chaleur et climatisation réversible

Menuiseries double vitrage & volets roulants électriques

Portail motorisé

Toiture en ardoise en excellent état

Propriété entièrement close, garantissant intimité et sécurité

Un bien rare, entre art de vivre et rentabilité

Véritable outil professionnel clé en main, cette propriété séduira les porteurs de projets touristiques exigeants autant que les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu de vie unique.

Un lieu où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, sérénité et potentiel.

Une invitation à l'exception…

Une visite s'impose pour en saisir toute l'âme et le raffinement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel - Réf.921502

Nom du négociateur : CAZAUX Bernard

Prix net vendeur : 465000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant