Vente Maison 7 pièces 146 m² Nargis (45210)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
7 pièces -
Surface
146m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Jardin / Terrain
- Agencement
Type cuisine : Cuisine séparée équipée
2 salles d'eau - Général
Chauffage : fuel
Exposition : Est - Extérieur
Surface terrain : 430 m2 - Dépendance
Terrasse - Annexes
Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 85002124839 -
Mise à jour
26/09/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 050 €
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à Nargis (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T7 à Nargis
NARGIS (45210) au sud de la Seine et Marne (77), à moins d'1h30 de Paris, 9kms de CHÂTEAU-LANDON (77) et 7kms de FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS (45) et de CEPOY (45) et de ses commerces, je vous propose cette belle longère à l'agencement atypique d'une superficie habitable totale d'environ 145m².
ENVIE d'investir dans la LOCATION saisonnière ?! C'est le bien IDÉAL car il se compose de deux espaces distincts bénéficiant chacun de toutes les commodités.
Grand salon avec cheminée, salle de réception de plus de 60m² avec poêle à bois, plafond cathédrale et kitchenette équipée, cuisine moderne équipée, deux salles de douche et deux wc indépendants, 3 chambres avec poutres apparentes, buanderie et cave.
Chauffage au bois et chaudière fioul.
Assainissement individuel CONFORME (micro station installée en 2020).
BONUS : une pièce supplémentaire à finir d'aménager pour une future salle de jeux, un bureau ou une 4ème chambre, selon vos besoins.
SES ATOUTS : Menuiseries et huisseries en pvc double vitrage, micro-station NEUVE, toiture en parfait état, puit fonctionnel, ravalement récent, AUCUN VIS à VIS, voisinage discret, chemins de promenades à proximité !!
Possibilité de réunir les deux habitations !
Le tout sur un joli terrain entièrement clos de 430m² avec cabanon et appentis.
PEU d'ENTRETIEN !!
Gare de Ferrières/Fontenay (TER ligne R Paris Gare de Lyon) à 5 kms.
Gare de Souppes sur Loing (Pass' Navigo) à 12 kms.
A77 --> A6 à 12 kms et A19 à 8 kms.
NE TARDEZ PAS À VENIR LA VISITER !! Visite virtuelle sur demande.
Contactez votre Agence AXO immobilier Cepoy ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002124839).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Numéro de mandat : 35026
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, autoroute, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
3 minL'annonceur professionnel
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