Description T7 à Nargis
NARGIS (45210) au sud de la Seine et Marne (77), à moins d'1h30 de Paris, 9kms de CHÂTEAU-LANDON (77) et 7kms de FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS (45) et de CEPOY (45) et de ses commerces, je vous propose cette belle longère à l'agencement atypique d'une superficie habitable totale d'environ 145m².
ENVIE d'investir dans la LOCATION saisonnière ?! C'est le bien IDÉAL car il se compose de deux espaces distincts bénéficiant chacun de toutes les commodités.
Grand salon avec cheminée, salle de réception de plus de 60m² avec poêle à bois, plafond cathédrale et kitchenette équipée, cuisine moderne équipée, deux salles de douche et deux wc indépendants, 3 chambres avec poutres apparentes, buanderie et cave.
Chauffage au bois et chaudière fioul.
Assainissement individuel CONFORME (micro station installée en 2020).
BONUS : une pièce supplémentaire à finir d'aménager pour une future salle de jeux, un bureau ou une 4ème chambre, selon vos besoins.
SES ATOUTS : Menuiseries et huisseries en pvc double vitrage, micro-station NEUVE, toiture en parfait état, puit fonctionnel, ravalement récent, AUCUN VIS à VIS, voisinage discret, chemins de promenades à proximité !!
Possibilité de réunir les deux habitations !
Le tout sur un joli terrain entièrement clos de 430m² avec cabanon et appentis.
PEU d'ENTRETIEN !!
Gare de Ferrières/Fontenay (TER ligne R Paris Gare de Lyon) à 5 kms.
Gare de Souppes sur Loing (Pass' Navigo) à 12 kms.
A77 --> A6 à 12 kms et A19 à 8 kms.
NE TARDEZ PAS À VENIR LA VISITER !! Visite virtuelle sur demande.
Contactez votre Agence AXO immobilier Cepoy ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002124839).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Numéro de mandat : 35026
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, autoroute, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 146m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 2 salles d'eau
- Général Chauffage : fuel Exposition : Est
- Extérieur Surface terrain : 430 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002124839
- Mise à jour 03/07/2026 à 12:48
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 050 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Nargis (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Nos Agents AXO ET ACTIFS, tous professionnels expérimentés de l'Immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans votre projet. Au plus proche de chez vous, ce sont des spécialistes de leur secteur. Qu'ils exercent sous le statut de Salarié ou d'Agent Mandataire (Agent Commercial Indépendant) : ils sont autonomes pour être au plus près de leurs clients.
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