Vente Maison 5 pièces 93 m² Condécourt (95450)

Cette maison en pierres de caractère allie authenticité et cadre naturel d'exception. Avec son charme préservé et ses volumes atypiques, elle est parfaite pour les amoureux de calme, à 9 mn de l'A15 et à deux pas des commodités.

LA BUCOLIQUE

CONDECOURT
- Maison en pierres
- 93 m²
- 2 chambres + bureau

Située dans la paisible ville de CONDECOURT , à quelques pas du célèbre Château de Villette, cette ancienne grange en pierre, restaurée avec soin il y a une vingtaine d'années, incarne tout le charme de l'ancien allié à un cadre naturel d'exception.
Une maison de caractère, parfaite pour les amateurs d'authenticité, à seulement quelques minutes des commodités et de l'A15.

Caractéristiques principales :
Localisation : Condécourt (hameau de Villette)
Type : Maison en pierres, sur deux niveaux
Surface : 96 m² pondérés
Ambiance : Champêtre et sereine
Localisation :
Axe routier : A15 à 9 mn
Commerces & supermarchés : 5 mn en voiture
Écoles : 5 mn en voiture
Espaces verts : À quelques pas de la nature et de l'Aubette, idéale pour les promenades
Explorez la maison, pièce par pièce :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie : Superbe espace décloisonné de 53 m², avec une belle cuisine dinatoire (16 m²) ouverte sur un vaste séjour (36 m²).
Charme des poutres en chêne massif, murs en pierre apparente et une cheminée en pierre pour une atmosphère chaleureuse.
WC indépendant et espace de rangement complètent ce niveau.
Étage :
Bureau avec mezzanine : Vue plongeante sur le séjour, idéal pour télétravail ou coin lecture.
Deux chambres : Aux volumes généreux, avec plafonds cathédrales de 13 m² et 10 m².
Salle de bains : Avec WC intégré.
Les plus :
Charme de l'ancien préservé : Pierres apparentes, poutres, volumes atypiques.
Calme absolu : Environnement verdoyant et peu passant.
Proximité nature : Parfait pour les amateurs de balades et de tranquillité.
À noter : Pas d'extérieur privatif (ni jardin, ni cour), mais la campagne est à votre porte.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison de village au charme incontestable.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 180 000 €.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1530.00 et 2110.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 816

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.67 %
Bien En copropriété : NON