Vente Maison 4 pièces 90 m² Meyzieu (69330)

Maison de plain-pied à Meyzieu, offrant charme et potentiel. Profitez d'un agréable jardin, d'une véranda lumineuse et d'un garage transformable. Cadre paisible, proche des commodités. Une opportunité à saisir.

MEYZIEU-MAISON 3 CHAMBRES-PLAIN PIED-90 M2-GARAGE-VERANDA

À Meyzieu, proche du Grand Large : une maison de plain-pied avec charme et potentiel !

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 90,27 m² Carrez ( + 17 m2 de véranda + 20 m2 de garage) vous séduira par son cadre paisible et son agréable jardin arboré de 435 m², piscinable.

Elle se situe à 800 mètres d'Intermarché, à 800 mètres du bus, à 1 km de l'école des Calabres , à 50 mètres d'une boulangerie.

Les atouts de ce bien :

Une belle entrée ouvrant sur une cuisine indépendante meublée, parfaite pour vos créations culinaires.

Un spacieux salon-séjour baigné de lumière, avec accès direct à une véranda de 17 m², idéale pour profiter du jardin toute l'année.

Trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage de 20 m² pouvant etre transformé en partie habitable, et d'un auvent pratique pour vos rangements ou projets extérieurs. Les combles sont également aménageables.

Côté confort, le chauffage électrique est renforcé par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! D ans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, elle possède un fort potentiel à rafraîchir selon vos envies pour créer le chaleureux cocon dont vous rêvez à votre image. Ne tardez pas à visiter .

Ce bien est soumis aux charges de copropriété : 200 € annuelles

Valérie Le Gueuziec, votre conseiller indépendant vous invite à découvrir les atouts de cette maison à vendre en prenant RDV par téléphone ou mail :

Certaines photos sont des propositions d'aménagement virtuel.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 'Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur'' . DPE réalisé le 2 décembre 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1720 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Agopian Le Gueuziec Valérie

Prix net vendeur : 326800 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.04 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant