Vente Maison 7 pièces 160 m² Saint galmier (42330)

Découvrez cette maison atypique à Saint Galmier, pleine de charme, nécessitant quelques travaux. Avec son jardin bucolique et son calme, c?est un véritable havre de paix à proximité des commodités.

SAINT GALMIER, Valentine DUCREUX et Géraldine CHOPIN, consultantes immobilières INDÉPENDANTES du réseau Efficity, vous proposent cette maison d'environ 160 m² habitables et son terrain bucolique de plus de 2000m².

NOTRE AVIS :?Une maison atypique plaine de charme. Bien sûr elle nécessite quelques travaux afin de pouvoir y vivre confortablement. Mais déjà en passant la porte on ressent le calme et la sérénité que dégage cette maison. L'extérieur n'est pas de reste avec son jardin bucolique où l'on s'imagine flâner les soirs d'été. Une maison qui à une âme à n'en point douter !

SON INTÉRIEUR :? On entre de plain pieds directement dans un grand salon avec cheminée qui dessert à la fois le demi niveau en sous sol ou l'on retrouve 2 chambres avec accès direct sur l'extérieur, une buanderie, une salle d'eau avec wc, une chaufferie et une cave. Au dessus un dégagement donnant sur la terrasse, une cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un wc. En demi niveau au-dessus un séjour lumineux et au 2ième étage une chambre de 25m².

SON EXTÉRIEUR :?Une parcelle de 2131 m², arborée et close. Vous trouverez :

Une cour à l'entrée pour stationner les véhicules, un garage peut éventuellement être édifié.

Une pelouse avec une terrasse sous les arbres.

Et dans la continuité un ancien verger qui s'étend jusqu'à la Coise avec abris de jardin.

SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES :?

* Première partie de la construction dans les années 1930 (pierre/pisé), puis extension dans les années 80 et 95 par un artisan maçon.

* Isolation des années 80.

* Menuiseries DV bois années 80.

* Chauffage : Chaudière gaz de ville, à peu près 15 ans, et de très bonne marque.

* Eau chaude : sur chaudière,

* Assainissement : tout à l'égout.

La maison est mitoyenne sur l'arrière mais chacun est tourné bien de son côté, ce qui permet d'être pleinement chez soi sans vis-à-vis.

SA SITUATION :?Située à SAINT-GALMIER, ville dynamique avec tous ses commerces, ses associations, sa culture, son casino et sa source BADOIT bien sûr.

A 20 mn de ST ETIENNE ET 10 mn des axes autoroutiers;

Cette maison se situe dans un secteur calme tout en étant près du centre.

N'hésitez plus, venez découvrir cette petite pépite .

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez :?Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56 –

(*le petit v devant le numéro, c'est pour éviter qu'il ne soit retiré par certains sites de diffusion)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 6e Arrondissement sous le n°523947604.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : CHOPIN Géraldine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant