Vente Maison 8 pièces 233 m² Feugarolles (47230)

Profitez d'une maison spacieuse de 233 m² à Feugarolles avec appartement indépendant, idéale pour un projet intergénérationnel ou locatif. Terrain arboré de 2 000 m², garage, chauffage par géothermie et performance énergétique B apportent confort et économie.

Une maison, plusieurs projets de vie...

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du canal latéral à la Garonne et à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété de 233 m² offre bien plus qu'une simple maison : elle s'adapte à vos projets et à votre mode de vie.

Dès l'arrivée, le terrain arboré d'environ 2 000 m² invite à la détente. L'espace, la tranquillité et la nature environnante créent un cadre de vie agréable, tout en restant proche des principaux axes de communication.

Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant composé d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute autonomie, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire.

À l'étage principal, la maison dévoile des volumes généreux et une belle luminosité. Le séjour de près de 50 m² constitue le cœur de la maison, un espace chaleureux ouvert sur la vie quotidienne. La cuisine aménagée semi-ouverte prolonge naturellement cet espace convivial, tandis qu'un bureau offre une solution idéale pour le télétravail ou une activité indépendante.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle de bains.

Au dernier niveau, une grande chambre d'environ 22 m² avec balcon privatif et vue dégagée offre un espace intime et privilégié, parfait pour une chambre parentale ou une chambre d'adolescent.

À l'extérieur, chacun pourra imaginer son projet : jardin paysager, espace détente, aire de jeux ou potager. Un garage de 48 m² ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement complètent l'ensemble.

Côté confort, cette propriété bénéficie d'équipements particulièrement appréciés : chauffage au sol par géothermie, panneaux photovoltaïques récents et excellente performance énergétique classée B. Un véritable avantage pour maîtriser durablement les dépenses énergétiques.

Située à quelques minutes de Lavardac, Port-Sainte-Marie et de l'accès à l'autoroute A62, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique entre Bordeaux et Toulouse tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Maison familiale, projet intergénérationnel, activité professionnelle à domicile ou investissement locatif : cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un environnement recherché.

Les atouts :

233 m² habitables

Terrain arboré de 2 000 m²

Appartement indépendant de plain-pied

Garage de 48 m²

Chauffage par géothermie

Panneaux photovoltaïques

DPE B

Accès rapide à l'A62 et à la gare SNCF

Une propriété rare par sa configuration et son potentiel, à découvrir sans tarder.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel - Réf.949079

Nom du négociateur : CORDOBA Charlotte

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant