Vente Maison 5 pièces 130 m² Saint andre de cubzac (33240)

Charmante maison en pierre de taille entièrement rénovée avec piscine et vaste terrasse ombragée. Séjour de 40 m², jardin sans vis-à-vis et cuisine récente. Coup de c?ur assuré pour cette propriété alliant ancien et confort moderne.

Les points forts de cette propriété :

?Maison en pierre de taille entièrement rénovée

?Piscine avec vaste terrasse ombragée

?Jardin paysager sans vis-à-vis

?Pièce de vie lumineuse de 40 m²

?Chauffage au sol et poêle à bois

?Chambre et salle de bains en rez-de-chaussée

?Cuisine récente et fonctionnelle

?Abri couvert pour deux véhicules

?Portail motorisé

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison atypique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

D'une superficie d'environ 130 m², cette propriété offre un superbe salon-séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond avec toit rampant, son chauffage au sol et son poêle à bois créent un espace de vie particulièrement chaleureux.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine récemment rénovée, un cellier, une chambre avec salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant.

À l'extérieur, la piscine et sa grande terrasse ombragée invitent à la détente, tandis que le jardin paysager sans vis-à-vis garantit calme et intimité. Une cave naturelle, un abri couvert pour deux véhicules et un portail motorisé complètent les prestations.

Une opportunité rare sur le secteur, à deux pas de St André de Cubzac.

Vidéo de présentation disponible sur demande.

À visiter sans tarder avec Philippe Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel - Réf.948563

Nom du négociateur : MEREDIEU Laurent

Prix net vendeur : 403000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant