Description T5 à Saint andre de cubzac
Les points forts de cette propriété :
?Maison en pierre de taille entièrement rénovée
?Piscine avec vaste terrasse ombragée
?Jardin paysager sans vis-à-vis
?Pièce de vie lumineuse de 40 m²
?Chauffage au sol et poêle à bois
?Chambre et salle de bains en rez-de-chaussée
?Cuisine récente et fonctionnelle
?Abri couvert pour deux véhicules
?Portail motorisé
Coup de cœur assuré pour cette charmante maison atypique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
D'une superficie d'environ 130 m², cette propriété offre un superbe salon-séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond avec toit rampant, son chauffage au sol et son poêle à bois créent un espace de vie particulièrement chaleureux.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine récemment rénovée, un cellier, une chambre avec salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant.
À l'extérieur, la piscine et sa grande terrasse ombragée invitent à la détente, tandis que le jardin paysager sans vis-à-vis garantit calme et intimité. Une cave naturelle, un abri couvert pour deux véhicules et un portail motorisé complètent les prestations.
Une opportunité rare sur le secteur, à deux pas de St André de Cubzac.
Vidéo de présentation disponible sur demande.
À visiter sans tarder avec Philippe Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.948563
Nom du négociateur : LACOSTE Philippe
Prix net vendeur : 403000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 130m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1018 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340934985704
- Mise à jour 30/06/2026 à 04:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 655 €
3 minQualité de connexion internet à Saint andre de cubzac (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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