Vente Maison 3 pièces 81 m² Nivillac (56130)

Longère en pierre à rénover intégralement à Nivillac, sur un terrain de 2 400 m². Cette maison mitoyenne dispose de plusieurs atouts, dont des combles aménageables et un four à pain, idéale pour un projet personnel ou d'investissement.

Découvrez cette authentique longère en pierre située sur la commune de Nivillac, à moins de 10 minutes de La Roche-Bernard.

D'une superficie actuelle de 81 m², le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres d'environ 10 m² et 12 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine de 22 m².

Les combles facilement aménageables offrent un espace complémentaire pour pratiquement doubler la superficie de la maison.

Sur un terrain arboré de plus de 2 300 m², cette longère mitoyenne des deux côtés mais sans vis à vis, bénéficie d'un accès côté rue et d'un accès côté jardin. Elle dispose également d'une dépendance en pierre et d'un four à pain, apportant un charme authentique à l'ensemble.

Ce bien conviendra aux amateurs de pierre souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement calme et verdoyant.

Travaux importants à prévoir, notamment la couverture, l'assainissement et l'installation électrique.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 435 €

- DPE : F

- Émissions de gaz à effet de serre : B

- Mode de chauffage : Bois (Poêle bûche)

- Eau chaude : Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir. Suggestions de rénovation via IA

Honoraires à la charge du Vendeur