Vente Maison 8 pièces 240 m² Lavelanet (09300)

Maison spacieuse à Lavelanet, idéale pour projets familiaux ou locatifs. Avec ses 240 m² et son terrain de 2 400 m², elle propose un cadre paisible, des annexes pratiques et la possibilité de créer deux logements distincts.

Découvrez cette maison à fort potentiel située à Lavelanet, au cœur d'un environnement paisible et proche de toutes les commodités essentielles (supermarché, pharmacie, crèche). Cette propriété unique offre la possibilité de créer deux habitations indépendantes, ce qui la rend idéale pour des projets familiaux, locatifs ou intergénérationnels.

À l'extérieur, profitez d'un terrain plat de 2 400 m², agrémenté de terrasses et accessible via un portail électrique avec vidéophone. L'aménagement est déjà en place pour une cuisine d'été, une piscine ou un pool house. Un espace rare qui invite à la détente.

À l'étage, la maison propose 148 m² habitables avec une vaste pièce à vivre de 73 m². Ce lumineux espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur une terrasse. Trois chambres et deux salles de bain complètent cet étage, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Le rez-de-chaussée offre un potentiel de 95 m² habitables, comprenant une entrée, trois chambres supplémentaires, une cuisine à connecter au tout-à-l'égout et une salle d'eau à moderniser. Les nombreuses annexes présentes sur la propriété, dont quatre garages, une buanderie, des espaces de stockage et des combles aménageables, accentuent le caractère évolutif de cette demeure.

Caractéristiques techniques

- Surface habitable : 240 m²

- Nombre de chambres : 6

- Nombre de salles de bain : 1

- Nombre de salles d'eau : 2

- Chauffage : Pompe à chaleur, cumulus thermodynamique

- Isolation performante

- Eau chaude : Distribution par chauffage central

- DPE : D

- Taxe foncière : 1 769€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur