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Vente Maison 3 pièces 95 m² Lavau (89170)

72 500 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3 pièces
  • Surface
    95m2 environ
  • Nombre de chambres
    2 chambres
  •  
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 1437 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu cf13fa29-1bc8-41a3-a40f-d75a80
  • Mise à jour
    06/10/2026 à 10:46
E
Classe Énergie
de 231 à 330 kWh/m² an
NC
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an non communiqué

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
de 231 à 330 kWh/m² an
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Lavau (Yonne 89)

95% Télétravail optimal

Indice de connectivité

99%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T3 à Lavau

Maison de 3 pièces de 95 m² située à Lavau
Charmante maison du XIXe siècle à Lavau, offrant un jardin de 19 800 m² et un potentiel d'aménagement. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, cette demeure allie confort moderne et histoire dans un cadre paisible.

Découvrez cette maison individuelle de 95 m².

Elle se compose de deux chambres spacieuses et d'une salles d'eau , wc et cuisine ouverte ,salle a manger a la suite. offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Le vaste jardin de 1440 m² est un véritable havre de paix, ainsi qu'une dépendance aménagée en studio a rénover + grange .

idéal pour concrétiser vos projets d'aménagement extérieur et profiter de moments de détente en plein air.

Cette maison, vous offre l'opportunité de créer un espace de vie qui vous ressemble. Située dans un quartier paisible, elle bénéficie de la proximité des commodités locales tout en offrant une tranquillité rare.

Caractéristiques techniques :

- Type de bien : Maison individuelle + studio a rénover

- Surface : 95 m²

- Nombre de pièces : 3

- Nombre de chambres : 2

- Nombre de salles d'eau : 1

- Année de construction : 1900

- Nombre d'étages : 1

- Surface du jardin : 1440m²

- Chauffage : Non communiqué

- DPE : E

- Taxe foncière : 494 €

Mentions légales :

Les informations présentées ci-dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces données peuvent évoluer dans le temps : il est recommandé de les vérifier lors d'une visite et de se référer aux documents officiels. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne les personnes intéressées avec transparence et rigueur et reste à disposition pour toute précision ou orientation dans les démarches.

Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur


 

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