Vente Maison 4 pièces 90 m² Dammarie-les-lys (77190)

à€ VENDRE €" Maison de caractère à rénover sur terrain de 698 m²- en direct propriétaire sans intermédiaire.
Dans un quartier calme, sans vis-à -vis, maison individuelle de 1948, de 90 m² habitable avec sous-sol de 45m², entièrement dans son état d'origine et n'attendant que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel.
Le bien :
Cette maison authentique offre une belle opportunité de rénovation complète, permettant de créer un intérieur entièrement à votre goà"t tout en conservant le charme et le cachet d'une construction d'époque. Les radiateurs en fonte d'origine, témoins de la qualité de construction de l'époque, peuvent être conservés et remis en service avec un nouveau système de chauffage (type PAC).
Un terrain :
La maison est édifiée sur un terrain de 698 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. L'environnement calme et préservé, sans vis-à -vis côté rue, garantit tranquillité.
Travaux à prévoir :
Pour une remise à niveau complète et une meilleure performance énergétique, les travaux suivants sont à envisager :
- Isolation des murs
- Remplacement du système de chauffage (pompe à chaleur air/eau), avec conservation des radiateurs en fonte (ou système de chauffage électrique avec radiateur)
- Quelques reprises de plomberie
- Reprise complète de l'électricité
- Peintures après isolations
- Remplacement de l'ensemble des menuiseries et fenêtres
- Ponçage et vitrification du parquet (salon / salle à manger)
- Rénovation de la salle de bain, des toilettes et de la cuisine
- Reprise de la pente de l'escalier (qui mène au R+2) - pas obligatoire
En résumé :
Maison individuelle de 1948 €" 90,6 m² habitable avec sous sol de 45m2 qui peut être aménagé. (4 entrées différentes dans la maison au total)
Terrain de 698 m² (il y a un autre terrain attenant à vendre avec une construction de maison à l'avenir).
Quartier calme, aucun vis-à -vis
à€ rénover entièrement €" belle opportunité pour un projet sur-mesure
Idéal pour un projet de rénovation énergétique complet, sur un terrain généreux et dans un cadre paisible.
Merci de me contacter par Whatsapp, SMS, si je ne réponds pas au téléphone.
DPE et Audit énergétique disponible,