Vente Maison 6 pièces 112 m² Pleslin trigavou (22490)

Découvrez cette maison en pierres à Pleslin Trigavou, alliant authenticité et modernité. Avec 4 chambres, un terrain clos et des dépendances, elle offre un cadre paisible à seulement 10 min de Dinan et des plages. Un bien à potentiel à visiter.

Sandrine BOUZELOC Conseillère en Immobilier OPTIMHOME vous propose cette magnifique maison sur la commune de Trigavou : 10 min de Dinan, 12 min des premières plages de Lancieux et 25 min de Saint-Malo.

Découvrez cette authentique maison en pierres d'environ 112 m² idéale pour les amoureux de tranquillité et de caractère.

* Au rez de chaussée, vous trouverez une belle et grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée ouverte offrant un espace convivial et chaleureux grâce à son poêle à bois; une buanderie et un WC.

* Le premier étage se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain.

* Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau sur le palier et une salle d'eau complètent l'espace nuit, parfait pour une grande famille ou pour recevoir.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos, sans vis à vis, idéal pour les moments de détente en plein air.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances :

* une grange d'environ 50 m² à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (toiture et charpente déjà rénovées) : bureau indépendant, gîte, stockage supplémentaire...

* une petite maison indépendante de 13 m² aménagée en studio comprenant une petite cuisine, une salle d'eau et une chambre en mezzanine.

Chauffage poêle à bois au rez de chaussée et radiateurs dans les chambres.

Un bien rare avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) (réf. 605045 )

Nom du négociateur : FOLLIOT Charlotte

Prix net vendeur : 260000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant