Vente Maison 5 pièces 100 m² Echarcon (91540)

Pavillon de 100 m2 dans un secteur recherché, au calme, offrant de grands espaces et un jardin bien exposé. Possibilité d'aménager un grenier pour une troisième chambre. Idéalement situé près des écoles et des transports.

- SECTEUR PAVILLONNAIRE, CALME et RECHERCHE EN IMPASSE -

Proximité crèche, écoles, A6, Francilienne, A5, commerces, bus et transport (RER D)

PAVILLON de 100 m2 environ sur beau terrain clos bien exposé (Sud-Est) de 200 m2 environ sans vis à vis en impasse tranquille comprenant:

Au rez de chaussée:

Entrée, cuisine aménagée équipée , GRAND salon séjour DOUBLE LUMINEUX de 32 m2, un espace bureau, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé.

A l'étage:

Palier donnant sur 2 GRANDES CHAMBRES ( 14 et 16 m2), grenier aménageable avec possibilité d'une troisième.

A l'extérieur :

Jardin exposé Sud -Est,

3 places de parking privatives.

LES + :

Grenier aménageable ( possibilité troisième chambre + salle d'eau et WC)

Porte d'entrée + porte étage sous garantie,

Toiture, plomberie et isolation refaite, électricité aux normes,

Chaudière au gaz Frisquet récente et bien entretenue,

Fenêtres PVC double vitrage + volets,

Décoration contemporaine.

Au Calme.

Cette annonce référence 328421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53218873700011.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025

Score DPE : 212 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SAMUEL ABERGEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant