Vente Maison 5 pièces 133 m² Soulac sur mer (33780)

À seulement 400 mètres de la plage, cette maison de 133 m² sur terrain arboré de 886 m² offre confort et potentiel d'aménagement. Profitez d'un environnement calme, d'une vaste terrasse couverte et d'une piscine à rénover.

Située à seulement 400 mètres de la plage, dans un environnement calme et résidentiel de Soulac-sur-Mer, cette maison à étage de 133 m² habitables offre un cadre de vie idéal, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.

Édifiée sur un terrain arboré de 886 m², elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

•Une chambre

•Une salle d'eau

•Un WC indépendant

•Une pièce de vie lumineuse avec cuisine

À l'étage :

•Trois chambres

•Une salle de bain

•Un WC indépendant

•Un grand palier pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente

À l'extérieur :

•Une vaste terrasse couverte de 45 m²

•Une piscine à rénover

•Un terrain joliment arboré

•Plusieurs annexes de type cabanons pour le stockage (matériel, vélos…)

•Un carport pour stationnement de votre voiture

•Une allée en gravier avec portail électrique

•Un puits foré pour l'arrosage du jardin

La maison est entièrement équipée pour y vivre à l'année : double vitrage, isolation complète, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout.

Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate de la plage dans un quartier résidentiel, offrant confort, espace et potentiel d'aménagement.

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Cette annonce référence 328625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037.

Prix du bien : 548 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025

Score DPE : 165 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURA GONZALEZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant