Vente Maison 4 pièces 100 m² Muron4 (17430)

Maison contemporaine de plain-pied en bon état général, offrant un espace de vie lumineux de 43 m² et 3 chambres spacieuses. Idéale pour investissement locatif, avec un loyer de 800€/mois. Terrain clos avec garage.

Situé proche de Surgères. Maison contemporaine de plain-pied très fonctionnelle construction 2005, endroit calme et sans vis à vis. Ensemble en bon état général. Proche commerces, mairie, école, poste, bus.

Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte meublé de 43.00m²,suivi de trois chambres spacieuses de 12.00m² chacune, une salle de bain avec baignoire et douche plus un WC de 7.80m², un couloir dégagement de 5.00m²,

un second WC séparé1.50M², et un garage attenant de 28.00m².

l'ensemble des ouvertures en PVC double vitrage, isolation des combles avec laine de verre DPE en D.

Chauffage et production d'eau chaude au fuel, chaudière en bon état de fonctionnement, entretenue annuellement.

Terrain entièrement clos de murs, portail coulissant. taxe foncière 854.00€ pour 2024.

maison louée depuis 2013 avec le même locataire, le loyer 2024 et de 800.00€ mensuels. Idéal pour investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 605420 )

Nom du négociateur : DUBOIS Philippe

Prix net vendeur : 220000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant