Vente Maison 4 pièces 88 m² Nivillac (56130)

Profitez d'un extérieur exceptionnel avec ce terrain de 3 790 m² entièrement clos à Nivillac. Maison de style nantaise avec 3 chambres, garage et atelier, parfait pour les amoureux de la nature et des animaux. Visitez-la rapidement.

EXCLUSIVITÉ SUBLIMONS : Maison de campagne avec sous-sol total et vaste terrain – Nivillac

À la recherche de calme et d'espace ? Découvrez en exclusivité cette charmante maison individuelle, érigée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 3 797 m².

Située sur la commune de Nivillac (56130), au coeur d'un environnement paisible offrant une belle vue sur la campagne, cette propriété de 4 pièces offre un cadre de vie idéal.


L'habitation principale, située à l'étage, s'ouvre sur une entrée qui vous guidera vers un salon/séjour entièrement rénové et agrémenté d'un poêle à bois.
Cette belle pièce de vie communique avec un coin cuisine aménagé en 2022.
L'espace nuit, très bien réparti, se compose de trois jolies chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.


Le véritable atout « coup de coeur » de cette propriété ? Son rez-de-jardin (sous-sol) qui multiplie les possibilités ! Vous y trouverez un vaste atelier, un grand garage, ainsi qu'une cave et un coin chaufferie.
C'est l'espace rêvé pour les bricoleurs, pour optimiser votre rangement ou pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement.

Côté prestations, cette maison construite en 1963 a bénéficié de travaux d'amélioration très récents (2022) pour parfaire votre confort : isolation des combles en ouate de cellulose, installation de la nouvelle cuisine, traitement de la charpente et mise en place d'un système de ventilation (VPS).
La maison est équipée d'ouvertures en bois/PVC avec double vitrage et d'un chauffage individuel au fioul, complété par le poêle à bois.
À titre indicatif, le budget énergétique des propriétaires actuels (foyer de 2 personnes) s'élève à environ 3 000 € par an.

La mise aux normes de l'assainissement individuel vous permettra de façonner cette maison totalement à votre image et d'en exploiter tout le potentiel.


N'attendez plus pour vous laisser charmer lors d'une visite !
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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3082.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900369281
TTC
Numéro de mandat : 416280

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON