Vente Maison 5 pièces 140 m² Cournon d auvergne (63800)

Belle maison lumineuse de 139 m2 avec vue dégagée, proposant 4 chambres et 3 garages dans un environnement tranquille. Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, à proximité des écoles et des transports.

Maison familiale lumineuse 5 pièces 139 m2 3 garages- Vue dégagée Cournon-d'Auvergne
Paula RECLY vous propose cette maison familiale située dans un secteur recherché de Cournon, au calme avec peu de passage, cette maison de 139,51 m2 habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 593 m2, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.
Descriptif du bien
Rez-de-chaussée :

Garage double + 1 garage simple
1 chambre
Buanderie
WC

À l'étage :

Entrée avec placard
Cuisine indépendante
Séjour double lumineux
3 chambres
Salle d'eau
WC indépendant

Les + de cette maison

Maison très lumineuse
Vue dégagée
Exposition Est / Ouest
Sans vis-à-vis
Quartier résidentiel calme
Double vitrage
Chauffage gaz récent
Électricité entièrement refaite
Stationnement multiple (3 garages)
Terrain de 593 m2

Environnement et commodités
Transports :

Gare SNCF à proximité : Gare de Sarliève Cournon SNCF
Lignes de bus urbaines via le réseau : KEOLIS PAYS DES VOLCANS
Arrêts de bus accessibles rapidement : Arrêt de Bus - Direction Cournon Clermont

Écoles à proximité :

École primaire : Elementary School Henri Bournel
École primaire : Primary School Félix Thonat
Collège : Middle School Marc Bloch
Lycée : School René Descartes

Localisation
Maison idéalement située dans un emplacement agréable, recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités, écoles et axes de circulation vers Clermont-Ferrand.

Maison idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et environnement paisible. À visiter rapidement.


Surface : 139,51 m2
Prix du bien : 269 000 € honoraire d'agence inclus
Prix du bien hors honoraire : 256 190 € net vendeur
Honoraires de 12 810 TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025
Logement classe E, consommation énergie primaire : 274kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 3 945€
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 6300154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 6300010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 3


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12810 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 256190 euros

Nom du négociateur : PAULA RECLY
Taxe foncière : 1800 euros