Vente Maison 305 m² Vaas (72500)

Ancienne bâtisse de 305 m² à rénover complètement à Vaas, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à ses volumes. Située proche des commerces et à seulement 10 minutes de Château-du-Loir, elle est idéale pour un projet ambitieux.

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une ancienne maison en pierre à rénover entièrement située à environ 1.6 km du centre de Vaas (72500), agréable village offrant toutes les commodités : tous commerces (boulangerie, boucherie-charcuterie, coiffeur, épicerie, kinésithérapeute, ophtalmologue, bar-snack), écoles et gare SNCF. Située dans la vallée du Loir, Vaas est une commune pleine de caractère, alliant le charme d'un village historique et les atouts d'une localisation stratégique. Idéalement positionnée à seulement 10 minutes de Château-du-Loir (72500) et entre Le Mans (72000) et Tours (37000), Cette bâtisse développe une surface généreuse d'environ 305 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : Au rez-de-chaussée se trouvent 4 pièces et une cuisine. A l'étage, un couloir dessert 5 chambres et 3 autres pièces. L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à tous vos projets (résidence principale ou secondaire, investissement locatif, gîte...). Vous profiterez également d'une cave et d'un appentis sur un agréable terrain clos avec jardin d'environ 350 m². Détails techniques : Reliée à l'eau et à l'électricité. Bien situé en zone inondable. Système de chauffage à installer. Sanitaires et salle d'eau à aménager. Privilège d'un puits. Idéal investisseur ou projet de rénovation ambitieux, ce bien offre un fort potentiel grâce à ses volumes et son emplacement. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.leclerc. Tél : (17.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 542
Année de construction : 1900
Chauffage : Sans
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Nue
Numéro de mandat : 3229

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 17.5 %
Prix net vendeur : 20000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 820 euros