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Saint-Jean-de-Braye (45800) - Maison - 4 pièce(s) - 96 m² - Vente - Réf. 992785759333
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Vente Maison 4 pièces 96 m² Saint jean de braye (45800)

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Vente Maison Maison Saint Jean De Braye 4 pièces Saint jean de braye
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6 photos disponibles 

Description T4 à Saint jean de braye

Maison Saint Jean De Braye 4 pièces
Découvrez cette maison pleine de charme avec véranda et espace de vie généreux, donnant sur des jardins. À l'étage, un cocon indépendant rénové idéal pour location ou profession libérale. Confort, luminosité et tranquillité au rendez-vous.

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au bout d'une impasse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable véranda, véritable espace de transition baigné de lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur une entrée desservant une cuisine meublée, ainsi qu'un vaste séjour traversant aux beaux volumes et à la belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie lumineux offre un accès direct sur une véranda et aux jardins, à l'avant comme à l'arrière , idéal pour profiter de chaque moment de la journée. Côté pratique, vous trouverez également une buanderie des WC, des rangements, ainsi qu'un garage entièrement aménagé en chambre avec salle d'eau, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. A l'étage, laissez-vous séduire par un espace totalement indépendant, entièrement rénové avec goût. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain, un véritable cocon, idéal pour du locatif, un adolescent ou une profession libérale. Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, luminosité et tranquillité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Surface terrain : 248
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Numéro de mandat : 14712

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Loiret (45)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 96m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 248 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 14289388_35095
    • Mise à jour 10/07/2026 à 06:55

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    145 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    13 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 30/03/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    145 kWh/m² an
    Émissions
    13 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Saint jean de braye (Loiret 45)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    92%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    CABINET CHESNEAU

    Agence immobilière à Saint-Jean-de-Braye (45800)

    Opinion System

    ( 89 / 100 %)

    106 Avis

    CABINET CHESNEAU

    Accueil

    91%

    Service

    90%

    Ciblage

    90%

    Conseils

    90%

    Suivi

    82%

    recommendation.short

    88%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/3061

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    CABINET CHESNEAU - Saint-Jean-de-Braye
       
     
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    206 000 €
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    CABINET CHESNEAU - Saint-Jean-de-Braye

    CABINET CHESNEAU

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