Vente Maison 4 pièces 101 m² Curan (12410)

Cette maison de village en pierre, située à Curan, dispose de 3 chambres et d'un espace extérieur agréable avec terrasse et jardin. Au calme, proche du lac, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.

Maison de village en pierre avec 3 chambres / terrasse / véranda / cave / jardin / grange et garage à Curan !

A 5 minutes du lac !

Idéal pour les amoureux de la nature.

Cette maison de village offre un cadre de vie paisible. Au premier étage son entrée, son séjour avec cheminée bois ouvert sur une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et enfin au deuxième et dernier étage trois chambres. En sous-sol de la maison des caves.

Une grange et un garage non attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un avantage non négligeable. Vous bénéficiez également d'un terrain non attenant juste en face de la propriété.

La maison bénéficie d'une terrasse et véranda, offrant une luminosité naturelle toute la journée et une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La maison nécessite quelques travaux de rénovation intérieure générale pour la remettre au goût du jour.

Prestations : double vitrage PVC, toiture révisée en 2022, volet roulant électrique, isolation sous toiture, toiture grange refaite. Taxe foncière à 563€.

Cette annonce référence 321078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010.

Prix du bien : 98 999,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026

Score DPE : 194 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NATACHA VIDAL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant