Vente Maison 4 pièces 170 m² Irais (79600)

Optez pour cette maison de village spacieuse offrant 170 m² et un grand garage de 126 m². Profitez d'un terrain clos de 1 800 m², d'une pièce de vie lumineuse et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À découvrir, cette maison de village d'environ 170 m², construite en 1975, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Les atouts principaux :

Pièce de vie lumineuse d'environ 50 m²

3 chambres, dont une spacieuse de 41 m² (nombreuses possibilités d'aménagement)

Double mode de chauffage : poêle à granulés + cheminée

Terrain clos de 1 800 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée

Terrasse idéale pour profiter des beaux jours

Garage exceptionnel de 126 m², rare sur le secteur

Un bien aux multiples possibilités :

La grande chambre de 41 m² peut facilement s'adapter à vos besoins :

suite parentale

espace télétravail

salle de jeux ou bureau

Idéal pour une famille, mais aussi pour un artisan, une activité professionnelle ou du stockage.

Un extérieur recherché :

Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, avec un terrain permettant différents aménagements selon vos envies (jardin, espace détente…).

Un véritable plus :

Le garage de 126 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage.

Cette annonce référence 328881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE CASTRO (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99315306300017.

Prix du bien : 177 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022

Score DPE : 241 kWhEP/m²/anScore GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2881.00 € et 3897.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AMANDINE CASTRO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant