Vente Maison en viager 5 pièces 116 m² Creys-mépieu (38510)

Cette maison de plain-pied de 116m², construite en 1984, dispose d'un vaste terrain de 15 175m² avec étang. Offrant des espaces de vie confortables et de nombreux rangements, elle est idéalement dédiée à un viager occupé sur une tête de 76 ans.

CREYS-MÉPIEU – EXCLUSIVITÉ | VIAGER OCCUPÉ – Une propriété au cœur d'un environnement naturel privilégié

Arthurimmo.com vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied de 116 m² habitables, édifiée en 1984, implantée sur une remarquable parcelle d'environ 15 175 m² agrémentée d'un étang.

Un cadre rare pour les amateurs de nature et de tranquillité, avec de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'usage, dans un environnement propice à la sérénité.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un espace cuisine, un coin salle à manger ainsi qu'un poêle à granulés et un four à bois, qui contribuent au caractère convivial de l'ensemble.

Un couloir dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Une terrasse couverte d'environ 20 m² prolonge la maison et permet d'imaginer de beaux moments de détente face à la nature.

Un sous-sol complet aux multiples possibilités

La maison bénéficie d'un sous-sol complet offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables :

Un garage

Un atelier

Des espaces de stockage

Un espace sanitaire avec douche et toilettes

Une pièce chauffée supplémentaire, sans fenêtre

Un vaste terrain avec étang

Avec plus de 1,5 hectare de terrain non clos, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de calme et d'un environnement naturel préservé.
La présence d'un étang constitue un véritable élément de caractère et renforce l'attrait de cet ensemble.

Un investissement en viager occupé

La propriété est proposée en viager occupé sur une tête, au profit d'un homme âgé de 76 ans.

Cette formule permet d'envisager une acquisition patrimoniale à des conditions financières spécifiques, en tenant compte de l'occupation du bien par le vendeur.

Conditions financières :

Valeur vénale du bien : 271 000 euros

Bouquet : 68 000 euros

Rente viagère : 830 euros par mois

Prix annoncé : 86 260 euros, dont 18 260 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Taxe foncière : 940 euros

Caractéristiques complémentaires :

Maison de plain-pied de 116 m² habitables

Construction de 1984

Menuiseries bois double vitrage

Chauffage électrique et poêle à granulés

DPE : D

Une propriété singulière, conjuguant espace, nature et potentiel patrimonial, à découvrir dans le cadre d'un projet d'investissement en viager occupé.

Mandat exclusif – Réf.
7235

Contactez Arthurimmo.com pour obtenir davantage d'informations sur les modalités de cette acquisition et étudier votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Loyer de 830 euros
Prix du bouquet : 86260 euros.

Rente mensuelle : 830 euros.

Numéro de mandat : 7235

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.23 %
Bien En copropriété : NON