Vente Maison 7 pièces 230 m² Crespin (59154)

Découvrez cette propriété rare au c?ur de Crespin, alliant confort moderne et cadre naturel. Avec ses 230 m² habitables, elle offre une conception unique et des prestations haut de gamme. Idéale pour une vie sereine et confortable.

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente une propriété résolument à part, où qualité de construction, confort moderne et environnement naturel s'unissent avec exigence.

Crespin, à seulement 10 minutes d'Onnaing, 20 minutes de Valenciennes et quelques minutes de la frontière belge, dans un environnement calme, verdoyant et préservé.

Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², cette demeure contemporaine développe près de 230 m² habitables, pensée dès sa conception pour offrir durabilité, confort acoustique et prestations techniques supérieures, bien au-delà des standards habituels.

Une conception constructive rare

Ici, rien n'a été laissé au hasard :

• Construction sur dalle flottante, gage de stabilité et de pérennité

• Murs pleins, et non en simple placo comme dans la majorité des constructions contemporaines

• Matériaux sélectionnés pour leur qualité, leur durabilité et leur performance

• Gestion intelligente des eaux de pluie, redistribuées vers les WC et la machine à laver : économie, écologie et bon sens

• Cour entièrement réalisée en pavés, apportant élégance et robustesse dans le temps

Un niveau de construction rarement proposé sur le marché, qui justifie pleinement le standing et le positionnement du bien.

Au rez-de-chaussée : volumes, lumière et fluidité

• Entrée cathédrale majestueuse, donnant immédiatement le ton

• Bureau ou chambre avec salle de bain attenante, idéal pour une vie semi-plain-pied

• Séjourlumineux de 45 m², sublimé par de larges ouvertures sur l'extérieur

• Cuisine américaine haut de gamme, avec îlot central, pensée pour la convivialité

• Accès direct à une terrasse de 50 m², parfaite pour recevoir

• Arrière-cuisine fonctionnelle

• Patio vitré menant à un double garage

À l'étage : confort et intimité absolue

• Suite parentale d'exception avec dressing, baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC privatifs

• Deux chambres élégantes, chacune avec dressing, salle de bain et WC privatifs

• Un bureau spacieux, actuellement aménagé en salle de sport

Chaque espace a été pensé pour offrir indépendance, confort et sérénité à ses occupants.

Un extérieur qui invite au dépaysement

• Terrasse spacieuse, idéale pour les moments de partage

• Jardin arboré, parfaitement entretenu

• Cours d'eau en fond de parcelle, véritable invitation à la détente et au lâcher-prise

• Cour pavée à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules

Un cadre rarement égalé, où la nature s'invite au quotidien tout en restant proche des commodités et des grands axes.

En résumé

Demeure contemporaine de standing

Construction et matériaux haut de gamme

Prestations techniques rares

Environnement naturel et paisible

Proximité immédiate de la Belgique, d'Onnaing et de Valenciennes

Ce bien ne se raconte pas, il se découvre.

Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par une maison qui ne ressemble à aucune autre.

Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel - Réf.948607

Nom du négociateur : BASTIEN Florian

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant