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Grane (26400) - Maison - 9 pièce(s) - 256 m² - Vente - Réf. 992785772059
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Vente Maison 9 pièces 256 m² Grane (26400)

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Vente Maison CORPS DE FERME DE 3 HABITATIONS INDEPENDANTES DANS UN ENVIRONNEMENT CALME Grane
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Vente Maison CORPS DE FERME DE 3 HABITATIONS INDEPENDANTES DANS UN ENVIRONNEMENT CALME Grane
12 photos disponibles 

Description T9 à Grane

CORPS DE FERME DE 3 HABITATIONS INDEPENDANTES DANS UN ENVIRONNEMENT CALME
Profitez d'un corps de ferme de 256 m², comprenant une habitation principale, deux gîtes et de nombreuses dépendances sur un terrain de 4245 m² avec vue dégagée sur Rochecolombe. Un cadre idéal pour un projet de vie.

Visite virtuelle sur demande ! Situé à AUTICHAMP, à 10 minutes de GRANE et de CREST, doté d'une magnifique vue sur Rochecolombe et les 3 becs, corps de ferme d'une surface totale de 256 m², composé d'une habitation principale de 142 m², et de deux gites, dont 1 loué en bail meublé. (possibilité de réunir les 3 logements). L'habitation comprend une cuisine qui communique sur une terrasse, une pièce à vivre avec chauffage au sol en plus d'un poêle à bois et un à granule. La partie nuit quant à elle est équipée d'un chauffage gainable de 2 ans, nous y retrouvons une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une deuxième chambres avec son dressing, et une dernière chambre d'une belle superficie. Une salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant, et une buanderie complètent la maison. Les 2 gites avec entrées indépendantes, ont eux une cuisine équipée, une salle d'eau et des wc séparés, en plus de leur chambre. Des dépendances dont 1 climatisé, 1 dôme de 120 m² idéal pour coin rangement ou atelier, complètent cet ensemble immobilier, sur une parcelle terrain de 4245 m².

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 4245
Année de construction : 1750
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Sol et plafond
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2057

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Drôme (26)
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    Caractéristiques du bien

    • 9 pièces
    • 256m2 environ
    • 5 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres 1 salle de bain 3 salles d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 4245 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 39318052_2800
    • Mise à jour 20/08/2026 à 07:07

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    135 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    4 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 23/09/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    135 kWh/m² an
    Émissions
    4 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    Qualité de connexion internet à Grane (Drôme 26)

    24% Télétravail difficile

    Indice de connectivité

    0%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    NESTENN LIVRON

    Agence immobilière à Livron-sur-Drôme (26250)

    Opinion System

    ( 92 / 100 %)

    375 Avis

    NESTENN LIVRON

    Qualité RDV

    93%

    Besoins

    92%

    Outils/Solutions

    93%

    Rapport Visite

    93%

    Fréquence suivi

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    recommendation.short

    93%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/477

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    NESTENN LIVRON - Livron-sur-Drôme
       
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    Franchisé NESTENN by SOLVIMO, depuis 15 ans, installé au 29 avenue
    Joseph COMBIER à Livron-sur-Drôme (26) notre agence ouverte du lundi au samedi est à votre disposition pour vos estimations, vous conseiller et vous accompagner tout au long de votre projet d'achat ou de vente en toute sérénité et transparence.
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