Vente Maison 7 pièces 205 m² Auxonne (21130)

Découvrez ce bien rare dans le Jura : une bâtisse ancienne en pierre alliant charme et confort moderne, avec un espace de vie lumineux, un jardin d'hiver et de nombreuses dépendances pour vos projets personnels ou professionnels.

Coup de cœur dans le Jura : Charme de la pierre, volumes et potentiel évolutif

Située dans le village paisible de Pointre (Jura), à mi-chemin entre Dole et Auxonne, découvrez cette magnifique bâtisse ancienne en pierre alliant cachet historique et confort moderne.

Un intérieur rénové et lumineux :

Développant 155 m² habitables (pour 200 m² de surface utile), cette maison de 7 pièces a été pensée pour la convivialité :

Pièce de vie (refaite à neuf en 2024) : Un vaste séjour/salle à manger aux volumes généreux.

Cuisine équipée : Ouverte sur le salon et connectée à une salle de jeux actuelle (billard).

Le "Plus" : Un jardin d'hiver baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente en toute saison.

Espace nuit : 3 chambres spacieuses et une salle d'eau fonctionnelle.

Extérieurs et Dépendances :

Le terrain de 850 m², entièrement clos, offre deux ambiances : une cour avant pour le stationnement aisé de plusieurs véhicules et un jardin arboré à l'arrière avec potager, sans vis-à-vis.

Un potentiel rare : Grange, atelier/bureau indépendant, bûcher et combles aménageables. Que vous soyez artisan, en télétravail ou amateur de grands volumes, ces espaces s'adapteront à tous vos projets.

Confort et Énergie :

Chauffage modulable : Chaudière gaz + 2 poêles à bois performants.

Inertie naturelle : Les murs en pierre assurent une fraîcheur agréable en été.

Note technique : Les consommations réelles constatées sont nettement inférieures aux estimations du DPE, facture à l'appui pour justifier les consommations réelles.

En résumé ce bien combine :

- un environnement calme et un terrain clos

- des volumes avec lumière naturelle et chauffage modulable

- de la praticité avec stationnement, dépendances et proximité des grands axes

- du potentiel avec des surfaces utiles importantes et évolutives

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gautier MICHOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°102 311 065 Greffe de DIJON) (réf. 605674 )

Nom du négociateur : MICHOT Gautier

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant