Vente Maison 5 pièces 171 m² Tronchoy (89700)

Cette maison familiale de 171 m² à Tronchoy offre de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution avec son grenier aménageable, et un environnement calme, parfait pour allier vie de famille et projets personnels.

Située dans le charmant village de Tronchoy, à seulement quelques minutes de Tonnerre, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 171 m², implantée sur un agréable terrain de 852 m²

Au rez-de-chaussée :

Une belle entrée accueillante

Une grande cuisine aménagée

Une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée

Un magnifique bureau idéal pour le télétravail

Une chaufferie

Une salle d'eau + une salle de bain

WC indépendant

Une superbe cave voûtée pleine de charme

À l'étage :

Un palier desservant 3 belles chambres

Un grand grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement

Extérieurs et dépendances :

Une belle cour agréable

Un garage

Une grange idéale pour stockage, atelier ou projet annexe

Confort et équipements :

Tout-à-l'égout

Possibilité de raccordement au gaz de ville

Fibre optique

Chauffage au fioul

Les + :

Beaux volumes et cachet de l'ancien

Potentiel d'évolution avec le grenier

Environnement calme et familial

Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant habitation et activité !

A visiter sans tarder!!

Cette annonce référence 329095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019.

Prix du bien : 127 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025

Score DPE : 406 kWhEP/m²/an

Score GES : 129 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8820.00 € et 11990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AURORE BUISSON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant