Vente Maison 7 pièces 165 m² Neant sur yvel (56430)

Découvrez une maison en pierre rénovée, avec une pièce de vie de près de 70 m² et une mezzanine. Idéale pour les amateurs de charme, elle dispose de plusieurs espaces aménagés et d'un terrain de 780 m². Un havre de paix à 15 min de Ploërmel.

Située en campagne à 15 minutes de Ploërmel et de la Forêt de Brocéliande, découvrez cette superbe maison en pierre rénovée de 165 m², située dans un environnement calme et verdoyant.

Derrière sa façade de caractère, cette maison surprend immédiatement par sa luminosité, sa hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse esprit loft.

La pièce de vie de près de 70 m² constitue le véritable cœur de la maison :

cuisine ouverte, séjour convivial, salon avec poêle à bois et superbe espace cathédrale offrant une sensation d'espace rare.

Les volumes ouverts, les poutres apparentes et la mezzanine créent une atmosphère unique, idéale pour les amateurs de maisons atypiques et de biens de charme.

Au rez-de-chaussée :

• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte

• Salon chaleureux avec poêle à bois

• Cellier / buanderie

• Possibilité de créer une suite parentale pour une vie de plain-pied

À l'étage :

• Grande mezzanine ouverte sur le séjour

• 2 chambres

• Dressing

• Salle d'eau

• WC indépendant

Dernier niveau :

Deux espaces aménagés sous combles pouvant servir de chambres d'appoint, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou coin détente.

À l'extérieur :

Terrain d'environ 780 m² avec terrasse exposée plein sud, second espace à l'arrière de la maison et carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Côté confort :

• DPE C

• Double vitrage bois

• Toiture ardoises naturelles récente

• Microstation 2017

• Chauffage électrique + poêle àbois

• Taxe foncière : 840 €

Localisation :

• 8 min de Néant-sur-Yvel

• 4 min de Guilliers

• 15 min de Ploërmel

• 15 min de la Forêt de Brocéliande

Une maison idéale pour les acquéreurs recherchant :

• le calme de la campagne,

• une maison pleine de charme sans gros travaux,

• de beaux volumes lumineux,

• ou une résidence secondaire au vert.

Un bien atypique et chaleureux, où le cachet de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine.

Contactez-moi pour une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel - Réf.949621

Nom du négociateur : GUILLON Aurélie

Prix net vendeur : 179500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant