Description T4 à Lixhausen
** EXCLUSIVITÉ – VENTE – LIXHAUSEN **
A Lixhausen, village dynamique du Nord Alsace, saisissez l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de 1995 de type 3/4 pièces, présentant une surface au sol de 171.35 m² – construite sur un terrain de 10 ares !
CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:
* DPE: Note de C (GES en C).
* ISOLATION : Intérieure (10 cm).
* CONSTRUCTION: Briques creuses + Blocs béton.
* PLANCHER BAS: Dalle béton avec isolation intrinsèque.
* FENÊTRES: PVC – Double vitrage.
* CHAUFFAGE: Pompe à Chaleur (Air/Eau) + Chaudière Fioul en relais.
* ÉMETTEURS: Radiateurs.
* CLIMATISATION: Réversible (2022).
+ Adoucisseur d'eau.
* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage
- (Ballon 250 L).
En franchissant la porte de cette maison de deux étages, vous découvrirez:
AU SOUS-SOL:
- Entrée + Local Technique + Buanderie + Celliers (x2) + Garage.
AU 1ER ÉTAGE:
- Deux chambres (15.10 m² + 20.45 m²) + Séjour/Salle à manger avec cuisine ouverte + Salle de bains + WC séparés.
AU 2ème ÉTAGE:
- 3 pièces restantes à finaliser sur un plateau de 70.35 m² au sol !
Quant à l'extérieur, les 2 terrasses à chaque étage sont assurément de réels atouts pour profiter du plein air en famille ou entre amis.
La dépendance type garage vous permettra un stockage important d'affaires et/ou de combiner avec une passion voire un métier à côté de son domicile ?
Vous l'aurez compris, cette maison est une réelle opportunité d'acquisition dans un cadre de vie idéal !
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6730 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier
- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél:
Mail:
Numéro de mandat : 9105
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 101m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel fuel radiateur
- Réf. annonce ParuVendu 86900175
- Mise à jour 22/07/2026 à 01:41
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 455 €
3 minQualité de connexion internet à Lixhausen (Bas-Rhin 67)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
NEO CONCEPT IMMO
Agence immobilière à Seltz (67470)
NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.
L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.
NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)
M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.
Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :
Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.
Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).
Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.
Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.
Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)
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