Vente Maison 5 pièces 138 m² Gaillac (81600)

Avec sa construction en ossature bois et ses 140 m2 habitables, cette maison à Noailles propose un cadre de vie paisible sur un terrain de 2 500 m2. Profitez d'une pièce de vie spacieuse et de quatre chambres adaptées à différents modes de vie.

Située sur la commune de Noailles, cette maison individuelle construite en 2011 prend place sur une parcelle d'environ 2 500 m2, dans un cadre ouvert et naturel.
Elle développe environ 140 m2 habitables et se distingue par sa construction en ossature bois de type canadien, offrant une atmosphère chaleureuse et une bonne performance thermique.
L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Les volumes y sont particulièrement agréables, avec une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace et la qualité de vie au quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Trois chambres disposent d'une mezzanine, offrant des espaces complémentaires adaptables selon les besoins.
Les équipements contribuent au confort quotidien : poêle à bois, chauffage électrique d'appoint, volets roulants électriques et menuiseries bois en double vitrage. À l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 35 m2 prolonge naturellement l'espace de vie.
Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien.
La maison se situe dans un environnement rural, à quelques minutes du village de Noailles, offrant un cadre paisible et dégagé. La parcelle, de belle superficie, permet de profiter pleinement d'un extérieur sans vis-à-vis immédiat, dans une ambiance naturelle fidèle au paysage tarnais.
Les accès restent simples, avec Albi à environ 19 km et Gaillac à 17 km, permettant de concilier tranquillité résidentielle et proximité des bassins de vie. Les commodités essentielles, écoles et services sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Le secteur séduit par sa lumière, son calme et son équilibre entre campagne et accessibilité.
Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété.
Pourquoi choisir ce bien ?
Ce bien propose une surface habitable confortable, une construction qualitative et un environnement ouvert. La répartition des pièces, avec deux chambres en rez-de-chaussée et deux à l'étage, s'adapte facilement à différents modes de vie.
La pièce de vie, par ses volumes, constitue un véritable espace central. Le terrain permet d'envisager des aménagements extérieurs selon les projets.
Quelques évolutions peuvent être envisagées, mais l'ensemble présente une base saine et cohérente.
Il s'agit d'une maison équilibrée, adaptée à une résidence principale recherchant calme, espace et accessibilité.
Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : Sébastien LACAMBRA
Taxe foncière : 866 euros