Vente Maison 6 pièces 180 m² Octeville sur mer (76930)

Découvrez cette longère du XIXe siècle à Octeville Sur Mer, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Profitez d'une vie de plain-pied, d'un vaste jardin arboré et d'une dépendance avec potentiel pour un projet personnalisé.

Sandrine BERGERAULT vous présente UN LIEU DE VIE HORS DU TEMPS AUX PORTES DU HAVRE

À Octeville-sur-Mer, certaines maisons ont une âme. Cette longère du XIX? siècle, autrefois intégrée à un ancien corps de ferme, en est une belle illustration.

Dès l'entrée, le charme opère. Le regard est immédiatement attiré par un majestueux mur de briques qui s'élève jusqu'à la charpente, sublimé par un impressionnant volume ouvert et une élégante coursive reliant les deux ailes de l'étage. Une architecture atypique qui donne immédiatement le ton et confère à cette maison une véritable personnalité.

Le rez-de-chaussée offre une organisation idéale avec un séjour chaleureux de près de 37 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée d'environ 21 m², ainsi qu'une vaste suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs permettant une véritable vie de plain-pied. Une arrière-cuisine, une buanderie/chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, chacun profite de son espace avec trois chambres, une salle de bains avec WC et un vaste palier ouvert pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 1 200 m², agrémenté d'arbres fruitiers, prolonge le charme de la propriété. Une dépendance indépendante avec grenier aménageable offre un beau potentiel pour un atelier, une activité professionnelle, une maison d'amis ou un futur projet d'aménagement.

Les atouts :

Architecture intérieure atypique et pleine de caractère

Vie de plain-pied

Dépendance avec fort potentiel

Jardin clos et arboré

Toiture en ardoise naturelle en excellent état

Isolation récente de l'étage

Assainissement collectif

Profitez d'un cadre de vie verdoyant, à quelques encablures du Havre et des falaises d'Étretat !

Cette annonce référence 328998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030.

Prix du bien : 410 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025

Score DPE : 176 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRINE BERGERAULT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant