Vente maison de prestige 398 m² Saint mard les rouffy (51130)

Cet ensemble immobilier rare de 400 m², idéal pour une famille ou un projet d'hébergement, dispose de volumes généreux, d'une rénovation soignée et de matériaux haut de gamme. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce superbe ensemble immobilier d'environ 400 m² implanté sur une parcelle de 1 627 m², alliant volumes généreux, prestations de qualité et multiples possibilités d'exploitation.

Dès les premiers instants, le charme opère : rénovation soignée, matériaux haut de gamme et état irréprochable font de ce bien une opportunité unique sur le secteur.

Maison principale de plus de 250 m²

La maison se compose de deux espaces distincts, offrant confort et modularité :

Première partie :

Au rez-de-chaussée :

Grande entrée accueillante, cuisine, vaste salon/séjour lumineux, buanderie et toilette.

À l'étage :

Mezzanine, deux chambres, ainsi qu'une troisième avec salle d'eau et dressing.

Seconde partie :

Au rez-de-chaussée :

Une belle salle de réception avec baie vitrée donnant sur la terrasse, pièce d'eau et toilette.

À l'étage :

Deux chambres chacune équipée de leur salle d'eau et toilette indépendant.

Annexe D'environ 140 m²

Entièrement aménagée, elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, chambre avec salle d'eau, toilette.

À l'étage:

Une chambre avec salle d'eau et toilette.

Vous trouverez également avec pour chacune un accès indépendant, deux chambres équipées de salle d'eau et toilette.********************************

-- Un bien aux multiples projets --

Grâce à sa configuration et ses nombreux espaces indépendants, cette propriété s'adapte parfaitement à :

-Une famille nombreuse ou recomposée

-Un projet de gîtes ou chambres d'hôtes

-Un investisseur souhaitant développer de la location (courte ou longue durée)

-Un entrepreneur (activité indépendante, réception de clientèle, événementiel…)

-Ou encore un projet de résidence principale avec revenus complémentaires

----- Un bien rare, alliant élégance, fonctionnalité et potentiel -----

----- Une visite s'impose pour en apprécier toute la valeur -----

- 160 km de Paris

- 45 km de Reims

- 25km de Chalons en Champagne

- 20 km D'Epernay Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 515 741 - Greffe de REIMS) Mickael HUBERT Entrepreneur Individuel - Réf.949821

Nom du négociateur : HUBERT Mickael

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant