Vente Maison 4 pièces 113 m² Foce (20100)

Située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes de Sartène, cette magnifique villa de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et tranquillité.

D'une superficie de 113 m² habitables, cette maison récente se compose de :

- 3 chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privée.

- Un grand séjour lumineux avec une belle vue sur le terrain, parfait pour vos moments de détente.

- Une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.

- 1 salle de bains.

- 1 cellier

- 1 WC indépendant.

- 1 garage de 20 m².

Le tout est implanté sur un terrain de 1952 m², offrant un espace extérieur généreux, idéal pour des moments de convivialité ou pour la création d'un jardin paysager selon vos envies.

L'emplacement est stratégique, vous permettant de bénéficier de la proximité de la mer, des commerces, et des écoles tout en étant à l'écart des nuisances de la ville.

Alors n'hésitez plus, venez découvrir cette villa lumineuse et moderne, où il fait bon vivre !

Visite en vidéo Live possible !

Prix de Vente : 435 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,42 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 416 000 euros.

Consommation énergétique : Classe A pour 47 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : Classe A pour 1 kg CO²/m²/an

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 560 euros et 830 euros, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et2023 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume CIABRINI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume CIABRINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 448 050 989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441486 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume CIABRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 448050989. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume CIABRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 448 050 989 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CIABRINI Guillaume

Prix net vendeur : 416000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.57 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui