Vente Maison 5 pièces 126 m² Lormes (58140)

Profitez d'un cadre exceptionnel à Lormes avec cette maison de plain-pied bénéficiant d'une vue imprenable sur l'étang. Un espace chaleureux et fonctionnel, complété par un vaste terrain arboré de près de 5000 m².

A vendre à LORMES en plein coeur du parc naturel du Morvan par Véronique DEBBACHE

Maison de plein pied avec vue exceptionnelle sur le charmant étang de Lormes - Nièvre - Parc Naturel du Morvan _ France

Un emplacement rare qui donne immédiatement une impression de vacances, tout en étant à seulement deux minutes à pied du centre-ville.

Prix de vente : 1900000 euros HAI

Honoraires charge acquéreurs : 10000 euros

Prix hors honoraires: 180000 euros

DPE: E

GES: C

Estimation des dépenses annuelles : entre 2760 euros et 3780 euros (années de référence 2021-2023)

Nichée au coeur de la nature préservée de Lormes, cette propriété pleine de charme vous offre un environnement tout simplement exceptionnel, avec une vue imprenable et apaisante sur le magnifique Étang du Goulot. Ici, la nature s'invite chez vous

Une maison chaleureuse et fonctionnelle

D'une surface habitable d'environ 126 m², la maison se compose de :

Une grande cuisine indépendante

Un salon /salle à manger spacieux et lumineux équipé d'une

cheminée avec insert + pompe à chaleur

Un large couloir desservant le rez -de -chaussée

3 chambres confortables

Une salle de douche et des WC séparés

Cet ensemble bénéficie également d'un grand grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies, chambres, bureau, espace détente...

Un extérieur aux multiples possibilités:

Un local sous terrasse

Une cave voutée

Une chaufferie

Un bûcher

3 grands garagesfermés

Implantée sur un vaste terrain arboré de près de 5 000 m², la propriété séduira les amoureux d'espace et de nature.

Un charmant lavoir est également accessible par le terrain.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DEBBACHE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443426 -

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DEBBACHE Veronique

Précision localisation : campagne

Prix net vendeur : 180000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.56 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui