Vente Maison 7 pièces 170 m² Etampes (91150)

Idéale pour une grande famille, cette maison de ville offre cinq chambres, un jardin verdoyant et une grange de 80 m², parfait pour un projet de logement indépendant. Un bien rare à proximité des commodités à Méréville. Prix : 293 000&euros;

Idéalement située au coeur de la commune de Méréville, à seulement une quinzaine de minutes d'Étampes et de sa gare, cette spacieuse maison de ville permet un mode de vie privilégié avec un accès immédiat et à pied aux commerces et aux écoles.

De beaux volumes répartis sur trois niveaux

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un double séjour particulièrement lumineux. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une véranda faisant office de patio intérieur, apportant une belle luminosité et un cachet supplémentaire. Une cave est également accessible depuis ce niveau.

Espace nuit et confort

Le premier étage dispose d'un grand palier distribuant deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains bénéficiant d'un accès direct à un balcon. Un WC indépendant complète cet étage.

Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, dont l'une est agrémentée d'une mezzanine, offrant ainsi un total de cinq chambres pour accueillir une grande famille.

Extérieurs et potentiel exceptionnel

Le terrain offre un cadre verdoyant et soigné avec un jardin paysagé, un bassin d'agrément, une terrasse et un espace dédié à une piscine hors-sol. La propriété se distingue par la présence d'une cave enterrée type grotte ainsi que par une grange sur deux niveaux d'environ 80 m². Ce bâtiment annexe représente un potentiel rare, idéal pour la création d'un logement indépendant, un atelier d'artiste ou une zonede stockage importante.

La propriété dispose également d'un espace de stationnement intérieur privatif. Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement au centre d'une commune dynamique.

Prix : 293 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE D

GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420 euros et 4660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

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Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .

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Nom du négociateur : ABOULA Melanie

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