Vente Maison 4 pièces 70 m² Chatelaillon plage (17340)

Maison de caractère 1900, idéalement située en hyper-centre d'une station balnéaire prisée. Baignée de lumière, elle offre une terrasse, un jardin intimiste et des espaces de vie conviviaux. Emplacement privilégié et fort potentiel de personnalisation.

UNIQUEMENT CHEZ COTE MER....
Cette charmante maison de caractère datant de 1900, à l'esprit bord de mer, séduit par son authenticité, sa luminosité. Traversante, grâce à son exposition Nord/sud, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, les espaces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse, véritable prolongement de la maison, ainsi que sur un jardin intimiste, un atout rare en cœur de ville. Le rez-de- chaussée accueille une chambre, une salle de bains avec coin toilette, offrant un confort de vie de plain-pied. A l'étage, une vaste chambre complète l'ensemble de la maison. Pour parfaire ce bien, une possibilité de stationnement ainsi qu'un abri jardin viennent compléter les prestations. Cette villa présente un beau potentiel de valorisation. Des devis de rénovation sont à votre disposition afin de vous projeter sereinement dans un nouvel aménagement et de créer un intérieur à votre image. Une adresse privilégiée, alliant authenticité, emplacement exceptionnel et art de vivre en bord de mer. Laissez libre cours à vos envies et imaginez la maison qui vous ressemble.....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 2820€ et 3870€.(abonnement inclus) Indice de référence 2021/2022/2023
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET 43926759500020, au capital de 7600€.RCS: 495267595.Carte professionnelle No CPI 1735141, délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024. Transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds).Absence de garantie financière.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.62 %
Prix net vendeur : 325000 euros

Nom du négociateur : CM Béatrice
Taxe foncière : 1283 euros