Vente Maison 8 pièces 277 m² Pont du chateau (63430)

Cette maison de 277 m² à Pont-du-Château offre des volumes généreux et un cadre de vie tranquille avec piscine couverte, parfait pour une grande famille. À proximité des commodités, elle vous séduira par son confort et son espace.

Située dans un secteur calme et recherché de Pont-du-Château, cette maison traditionnelle aux prestations soignées offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et convivialité. Développant 277 m2 habitables, elle se distingue par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement de 4 grandes chambres, avec la possibilité d'en créer d'autres selon vos besoins, de deux salles de bain, deux cuisines et trois vastes salons baignés de lumière, parfaits pour recevoir ou se retrouver en famille. Le sous-sol aménagé et le garage complètent idéalement l'ensemble, offrant de nombreux rangements et un espace de vie supplémentaire.À l'extérieur, le coup de cœur se confirme : un magnifique terrain clos et arboré, un espace détente autour de la piscine chauffée et couverte, et des terrasses accueillantes pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d'espace et de quiétude, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. DPE C réalisés le 24/04/24 DPE nouvelle version. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 690 € et 2 340 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ou seront consultatbles lors de la première visite, sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Au prix de 498 200 Euros dont honoraires 28 200 Euros 6 % à la charge de l'acquéreur. Réf 3251BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur noADC 6300 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6324 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 39729 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.45 %
Prix net vendeur : 470000 euros

Nom du négociateur : Beatrice COTTE
Taxe foncière : 2100 euros