Description T9 à Villematier
Grande villa familiale avec deux logements indépendants – Fort potentiel !
Découvrez cette spacieuse villa individuelle de 284 m² habitables, implantée sur un terrain de 2345 m², idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante.
Répartie sur deux niveaux, cette maison offre deux logements totalement indépendants.
À l'étage, vous profiterez d'un vaste espace de vie d'environ 200 m², lumineux et confortable, tandis que le rez-de-chaussée accueille un second logement de 100 m², parfait pour recevoir des proches ou envisager un revenu locatif.
La propriété propose au total 5 chambres, ainsi qu'une salle de bain et trois salles d'eau, offrant un confort optimal pour toute la famille.
À l'extérieur, une belle terrasse de 58 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et paisible.
Le terrain, d'une superficie de 2345 m², est piscinable et dispose également d'un puits, apportant un vrai plus pour l'entretien extérieur.
Côté stationnement et stockage, vous bénéficierez d'un grand garage de 100 m² ainsi que d'un second garage de 25 m².
Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec dépendance, projet familial ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4250.00 et 5810.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Christine Basques
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 452 060 015 MONTAUBAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1231
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 284m2 environ
- 7 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 7 chambres 1 salle de bain 3 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 2345 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu VM138099
- Mise à jour 13/07/2026 à 06:57
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 5 030 €
3 minQualité de connexion internet à Villematier (Haute-Garonne 31)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Christine Basques
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
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