Vente Maison 10 pièces 255 m² Castelmayran (82210)

Grande maison familiale rénovée + terrain constructible ? environ 260 m² ? 6 chambres

Vous cherchez de l'espace, de la luminosité et du potentiel ? Cette maison est faite pour vous.

Située à proximité immédiate de Castelsarrasin et à seulement 11 minutes de l'autoroute, découvrez cette belle maison des années 90 rénovée, offrant 260 m² habitables dans un environnement agréable, calme et verdoyant.

Ses atouts majeurs :

Une entrée indépendante qui donne sur une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec salon / salle à manger

6 chambres de 14 à 17 m² avec rangements (5 en rez-de-chaussée + 1 à l'étage)

Une grande cuisine de 32 m², idéale pour les moments en famille

Grande salle d'eau avec jacuzzi

2 WC

Cellier pratique

Dressing

Extérieurs soignés et rares :

Terrain de 1600 m² très arboré, offrant un cadre de vie agréable

Deux grandes terrasses pour profiter des beaux jours

Possibilité d'aménager une piscine

Terrain constructible attenant de 1600 m² (rare sur le secteur !)

Confort et équipements :

Isolation refaite en 2025

Chauffage fioul

Cave de 60 m²

Garage de 20 m²

Emplacement stratégique : proche des commerces, accès rapide autoroute.

Idéal pour :

Grande famille

Projet de construction complémentaire

Investissement ou division parcellaire

Une maison lumineuse, aux volumes généreux et au fort potentiel dans un environnement privilégié.

Prix: 310 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John KYRIAZIDES, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John KYRIAZIDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829052281 RODEZ auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

John KYRIAZIDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829052281 RODEZ - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : KYRIAZIDES John

Honoraires à la charge du Vendeur