Vente Maison 5 pièces 108 m² Saint etienne (42100)

Maison atypique à Saint Etienne, entièrement rénovée de 108 m², offrant un grand potentiel avec 5 000 m² de terrain. Profitez de son agencement unique, de ses 4 espaces de vie et d'un extérieur idéal pour vos projets personnels.

SAINT-ETIENNE 42100 MAISON rénovée avec 5 000 m² de terrain, aux PORTES DU PARC DU PILAT. Fort potentiel. PRIX: 225 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Vous recherchez un bien qui sort de l'ordinaire ?

Cette maison de 108 m², entièrement rénovée, vous séduira par son agencement en demi- niveaux et son cachet unique. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

Côté intérieur

Au niveau -1 vous trouvez une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une terrasse bois avec vue dégagée, la cuisine semi-ouverte équipée et aménagée avec une grand cellier de 25 m² hors surface habitable avec WC

L'étage vous propose 3 chambres et sa grande salle d'eau avec espace buanderie et WC.

Au dernier étage vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau et WC.

Combles isolés pour rangements ou salle de jeux

Sous-sol avec local technique

Côté extérieur

Terrain attenant de 345 m², aménagé en paliers, terrasse bois plus terrasse béton, jardin en espalier

VERITABLE ATOUT pour les amoureux de nature et d'espace : en complément de la propriété, un terrain non attenant situé de l'autre côté du chemin offre environ 5 000 m², avec possibilité d'acquérir jusqu'à 8 000 m² supplémentaires, soit près de 13 000 m² au total. Cet espace accueille le garage ainsi qu'un extérieur idéal pour des animaux, un potager, des ruches ou tout projet de vie au vert.

Côté stationnement, garage fermé, 4 places de stationnement non attenants à la maison, de l'autre côté du petit chemin.Côté technique

Chauffage gaz de ville avec une chaudière récente plus poêle à bois en complément dans la pièce de vie. Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques récents

Consommation énergétique maîtrisée

Taxe foncière : 1 783 euros

Bien relié au tout à l'égout

Ses atouts : Un bien idéal pour les amateurs de maisons atypiques, avec des espaces évolutifs et un terrain rare offrant de belles perspectives. Proche des écoles, des transports en commun

DPE: 237 kWh/m²/an : D, GES: 34 kgCO2/m²/an D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2 038 euros et 2 758 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3860PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE

SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au o4.77.51.7o.6oconcession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4210 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422t en commun et des axes autoroutiers.

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Nom du négociateur : VEYRE Patricia

Honoraires à la charge du Vendeur