Vente Maison 6 pièces 186 m² Mauron (56430)

Vaste Longère à Mauron, 186 m2 avec 5 chambres et un DPE rare (A). Comprend une bâtisse à rénover pour gîte ou location, et un grand hangar de 300 m2. Terrain clôturé de 1590 m2, idéal pour une vie familiale paisible.

Venez découvrir cet ensemble immobilier au coeur de la campagne de Mauron.

Il comprend :
-Une belle Longère en pierre de 186 M2 , 5 chambres dont la performance énergétique est rare : DPE. A
- une bâtisse à rénover entièrement, offrant un potentiel pour une création de gîte, location à l'année, espace pour activité indépendante
- un hangar agricole de 300 M2
Le tout sur un terrain de 1590 M2 entièrement clôturé.

Dècouvrons ensemble cette vaste pièce de 65 M2, alliant le charme et l'ancien, elle se divise en deux espaces ouverts : La cuisine èquipèe et l'espace salon.
Agrémenté de son insert.
Au même niveau, un espace buanderie, rangement avec ses grands placards
intégrés et un accès à l'arrière de la maison, complète le rez -de -chaussée.

A l'ètage: Un vaste couloir offre un espace détente, lecture.
Nous dècouvrons 4 grandes chambres de 16 M2 chacune, dont une avec son espace dressing.
Une salle de bain avec baignoire et douche , un WC complète ce niveau.
Cette maison est èquipèe d'une pompe à chaleur air / eau , d'un chauffage au
sol qui offre une èconomie d'ènergie optimale. Diagnostic rare :A

A l'extérieur, une belle terrasse , un store banne vous abritera du soleil lors de
vos repas en famille.
Une bâtisse ancienne à rénover entièrement, offre plusieurs projets possibles:
Gîte, location à l'année, espace pour activité indépendante
Un hangar, divisé en plusieurs parties, dont un garage de 40 M2 laisse place à
plusieurs possibilités.
Cet ensemble immobilier est implanté sur un terrain de 1590 M2 clôturé.
Ce bien offre de nombreux atouts:
Le calme de la campagne, la proximité de la commune de Mauron oú vous
trouverez tous les commerces, ècoles, colléges,
médecins, activités extrascolaires.
Ce bien est déal pour une vie de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2



Nom du négociateur : Nathalie FONTAINE
Taxe foncière : 300 euros